Schema.org strukturierte Daten

WP-ImmoMakler ergänzt jede Immobilien-Listenansicht und jede Detailseite automatisch um JSON-LD nach schema.org. Damit erkennen Suchmaschinen, Antwortmaschinen und KI-Assistenten Ihre Objekte als Immobilienangebote – mit Preis, Lage, Energiedaten, Ansprechpartner und Verfügbarkeit. PLUS

Diese Seite beschreibt, welche Schemas WP-ImmoMakler ausgibt, wo Sie sie ein- und ausschalten und welchen Nutzen das für SEO, AEO und GEO hat.

Warum strukturierte Daten?

Ein HTML-Dokument enthält Text, Bilder und Layout – aber keine maschinenlesbare Aussage darüber, dass auf dieser Seite eine Wohnung in Hamburg-Eppendorf für 749.000 € zum Kauf angeboten wird. Genau dafür gibt es schema.org: ein gemeinsames Vokabular, das Google, Bing, Apple, ChatGPT, Perplexity, Gemini und Claude gleichermaßen verstehen.

WP-ImmoMakler liefert dieses Vokabular für Ihre Immobilien direkt mit. Sie müssen nichts manuell pflegen – die Daten kommen aus Ihrer OpenImmo-Schnittstelle, dem Maklersoftware-Import oder den Eingaben in den Objektmasken.

SEO – klassische Suche

Suchmaschinen nutzen die strukturierten Daten, um Ihre Suchergebnisse anzureichern: Preis und Verfügbarkeit direkt im Snippet, Bilder neben dem Treffer, Breadcrumb-Pfad statt nackter URL. Bei Listenansichten kann Google die Preisspanne aller passenden Objekte ausweisen. Das erhöht die Klickrate spürbar, ohne das Ranking selbst zu verändern.

AEO – Answer Engine Optimization

Antwortmaschinen wie Google AI Overviews, Bing Copilot oder Perplexity formulieren direkte Antworten auf Suchanfragen. Auf “Welche Häuser in Lübeck gibt es zu kaufen?” greift die Antwortmaschine bevorzugt auf Seiten zurück, deren Inhalte sie strukturiert lesen kann. Ein ItemList-Schema mit den auf der Seite sichtbaren Objekten ist genau das, was diese Systeme erwarten.

GEO – Generative Engine Optimization

Generative KI-Modelle (ChatGPT, Claude, Gemini) zitieren bevorzugt Quellen, deren Aussagen sich klar zuordnen lassen. Ein RealEstateListing mit Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Energiekennwert ist eine klare, zitierfähige Aussage. Eine reine HTML-Seite mit denselben Informationen bleibt für das Modell mehrdeutig.

Welche Schemas gibt WP-ImmoMakler aus?

In Listenansichten (Archiv, Suchergebnisse, Kategorien)

Schema	Inhalt
`ItemList`	Die auf der aktuellen Seite sichtbaren Objekte mit Position, URL und Titel; insgesamt die Anzahl aller passenden Objekte.
`AggregateOffer`	Mindest- und Höchstpreis sowie Anzahl der Angebote der aktuellen Liste. Optional erweitert um `RealEstateListing`, `Residence` sowie `House` oder `Apartment`, wenn die Liste auf einen Objekttyp gefiltert ist.

In Detailansichten

Schema	Inhalt
`Product`	Titel, Beschreibung, Objektnummer (SKU), Bild und `Offer` mit Preis, Währung und Verfügbarkeit (`InStock` oder `SoldOut`).
`RealEstateListing`	Erweitert das `Product`-Schema um `RealEstateListing` und `Residence`. Bei Häusern und Wohnungen wird zusätzlich `House` bzw. `Apartment` ergänzt.
`Accommodation`	Eigenes Schema mit Wohn- und Nutzungsdaten: Zimmer- und Badanzahl, Etage, Wohnfläche (m²), Baujahr, Tierhaltung, Adresse mit Stadtteil, Geokoordinaten und Energiekennwerte als `LocationFeatureSpecification`. Konkrete Typen: `SingleFamilyResidence`, `House`, `Apartment`, `Room` – mit Fallback auf `Accommodation`.
`Place`	Fallback für Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Gastgewerbe, Lager, Parken). Mit `additionalType` auf den passenden Untertyp wie `OfficeBuilding` oder `Warehouse`, inklusive Fläche, Baujahr, Adresse und Geokoordinaten.
`RealEstateAgent`	Wird als `seller` in `Product` und als `performer`/`organizer` in `Event` eingebettet: Name, Firma, Telefon, E-Mail, Anschrift und Bild der Kontaktperson.
`Event` “Besichtigung vereinbaren”	Markiert die Detailseite als buchbaren Termin am Standort der Immobilie.
`Event` “360° Rundgang online”	Wird zusätzlich ausgegeben, wenn die Immobilie eine 360°-Tour-URL hat. Markiert als `OnlineEventAttendanceMode` mit `VirtualLocation`.

Kurzzusammenfassung (Excerpt)

Sofern für eine Immobilie ein Excerpt (Kurzzusammenfassung) hinterlegt ist, ergänzen die Detailansicht-Schemas Product, Accommodation und Place zusätzlich das Feld disambiguatingDescription mit dieser Kurzfassung – getrennt von der ausführlichen description (die aus Titel und SEO-Meta-Description gebildet wird). So erhalten Such- und Antwortmaschinen eine kompakte, eigenständig zitierfähige Aussage zum Objekt, ergänzend zu den strukturierten Eckdaten.

disambiguatingDescription ist ein Feld der schema.org-Basisklasse Thing und damit auf allen drei Detailansicht-Schemas gültig (anders als abstract, das nur auf CreativeWork-Typen erlaubt wäre). Das Excerpt pflegen Sie manuell oder lassen es über die KI-Funktionen automatisch erzeugen; derselbe Text erscheint auf der Detailseite als hervorgehobene Zusammenfassung unter dem Untertitel.

Energiedaten

Aus dem Energieausweis übernimmt WP-ImmoMakler folgende Werte als LocationFeatureSpecification in das Accommodation-Schema:

Endenergiebedarf (kWh/(m²·a))
Endenergieverbrauch (kWh/(m²·a))
Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

Wenn der Energieausweis-Status auf “ohne”, “nicht nötig” oder “bei Besichtigung” gesetzt ist, werden keine Energiedaten ausgegeben – analog zur GEG-konformen Anzeige im Frontend.

Statusfilter

Schema.org-Daten werden nur für Immobilien mit dem Status offen ausgegeben. Referenzen, Reservierungen und verkaufte Objekte sind in den strukturierten Daten nicht enthalten und werden daher von Suchmaschinen auch nicht als verfügbar gemeldet.

Einstellungen

Alle Schema-Ausgaben lassen sich einzeln aktivieren oder abschalten. Die Optionen finden Sie im Backend Ihrer Website (wp-admin) unter WP-ImmoMakler → Einstellungen → SEO/AEO/GEO.

Option	Wirkung
schema.org/ItemList	JSON-LD `ItemList` in Listenansichten.
schema.org/AggregateOffer	JSON-LD `AggregateOffer` in Listenansichten (Preisspanne und Angebotsanzahl).
schema.org/Product	JSON-LD `Product` in Detailansichten.
schema.org/RealEstateListing	Erweitert das `Product`-Schema um `RealEstateListing`, `Residence` und ggf. `House`/`Apartment`.
schema.org/RealEstateAgent	Bettet die Kontaktperson als `seller` ins `Product`-Schema und als `performer`/`organizer` ins `Event`-Schema ein.
schema.org/Accomodation	JSON-LD `Accommodation` mit Wohn- und Nutzungsdaten in Detailansichten; bei Gewerbeobjekten Fallback auf `Place`.
schema.org/Event “Besichtigung vereinbaren”	JSON-LD `Event` für Besichtigungsanfragen.
schema.org/Event “360° Rundgang online”	JSON-LD `Event` für virtuelle Rundgänge bei Objekten mit 360°-Tour.

Alle Optionen sind ab Werk aktiviert. Wenn Sie eine Option deaktivieren und später feststellen, dass Sie sie doch benötigen, blendet das Plugin einen Hinweis im WordPress-Backend ein, mit dem Sie die Standard-Einstellungen mit einem Klick wiederherstellen können.

Ausgabe prüfen

Sie können das ausgegebene JSON-LD direkt im Quelltext jeder Detail- oder Listenseite sehen. Die <script>-Tags sind als HTML-Kommentar markiert:

<!-- BEGIN schema.org section generated by WP-ImmoMakler RealEstate Plugin ... -->
<script type="application/ld+json" class="immomakler-schema-product">…</script>
<script type="application/ld+json" class="immomakler-schema-accomodation">…</script>
<!-- END schema.org section ... -->

Für eine strukturierte Validierung empfehlen sich diese externen Tools:

Google Rich Results Test – zeigt, welche Rich Snippets Google für die Seite erzeugen kann.
Schema Markup Validator – prüft die Syntax und Konformität der JSON-LD-Ausgabe.

Anpassungen über Filter-Hooks

Jedes Schema ist über einen Filter-Hook erreichbar, sodass Sie Felder ergänzen, ändern oder entfernen können – update-sicher in Ihrem WP-ImmoMakler Child-Skin-Plugin:

immomakler_schema_item_list
immomakler_schema_aggregate_offer
immomakler_schema_product
immomakler_schema_accomodation
immomakler_schema_commercial_property
immomakler_schema_event

Die Signaturen und Standardwerte finden Sie in der Hooks-Referenz für SEO.