Ajustes: Proyectos

Los ajustes de proyectos se encuentran en el backend de su sitio web (wp-admin) en WP-ImmoMakler → Ajustes → Proyectos. Controlan cómo se muestran los proyectos inmobiliarios y sus unidades (pisos, oficinas, etc.) en la vista de lista, en la página de detalle del proyecto y en el shortcode [immomakler-project-units].

Resumen de ajustes

Las tres primeras opciones — las dos opciones de la vista de lista y el campo de agrupación para la asignación de proyectos — están disponibles en todas las ediciones; todas las demás configuran la tabla de unidades y la página de detalle del proyecto, y solo están disponibles en las ediciones PLUS — en la edición Basic permanecen ocultas. Encontrará explicaciones detalladas de las opciones más complejas en las secciones debajo de la tabla.

Etiqueta	Tipo	Predeterminado	Descripción
Mostrar unidades de proyecto e inmuebles principales juntos en la vista de lista	Casilla	activo	Listar unidades e inmuebles principales juntos.
Mostrar también inmuebles principales de proyectos ocultos	Casilla	inactivo	Mostrar también inmuebles principales marcados como «no visibles».
Campo de agrupación para la asignación de proyectos	Selección	Priorizar `gruppen_kennung`	De qué campo OpenImmo se deriva el identificador de proyecto.
Asignación de unidades a proyectos	Selección	Mediante campos de grupo	Asignación mediante campos de grupo o prefijo de ID de inmueble.
Visualización de las unidades en la página de detalle del proyecto	Selección	Tabla ordenable	Tabla o vista de lista/mosaico clásica.
Columnas de la tabla de unidades	Texto	5 columnas	Columnas mostradas como lista de claves de campo.
Ordenación predeterminada: columna	Texto	`objektnr_extern`	Columna para la preordenación al cargar.
Ordenación predeterminada: dirección	Selección	Ascendente	Dirección de la preordenación.
Mostrar estado de disponibilidad	Casilla	activo	Columna de estado en color (disponible, reservado …).
Mostrar columna de detalles	Casilla	activo	Icono de información a la derecha, abre la página de detalle.
Enlazar columna de ID de inmueble	Casilla	inactivo	ID de inmueble como enlace a la página de detalle.
Fila de tabla completa clicable	Casilla	activo	Un clic en la fila abre la página de detalle.
Ocultar precio en unidades vendidas/alquiladas	Casilla	activo	Dejar el precio en blanco si está vendido/alquilado.
Eliminar enlaces en unidades vendidas/alquiladas	Casilla	activo	Dejar de enlazar unidades vendidas/alquiladas.
Mostrar otras unidades en la página de detalle de la unidad	Casilla	activo	Mostrar las demás unidades del proyecto en la página de detalle.
Habilitar filas de detalle desplegables	Casilla	inactivo	Panel de detalle en acordeón en lugar de navegación.
Imagen de previsualización en el panel de detalle	Selección	Plano	Plano o imagen de portada en el panel de detalle.
Campos de datos en el panel de detalle	Texto	4 campos	Campos en el panel de detalle desplegable.
Formulario de contacto en el panel de detalle	Casilla	activo	Botón «Contactar» en el panel de detalle.

Campo de agrupación para la asignación de proyectos

Durante la importación, WP-ImmoMakler deriva un único identificador de proyecto para cada inmueble a partir de los dos campos de agrupación de OpenImmo. Las unidades pertenecen al mismo proyecto exactamente cuando comparten el mismo identificador de proyecto. Esta opción determina cuál de los dos campos prevalece:

Priorizar gruppen_kennung (predeterminado): Se utiliza gruppen_kennung, y como alternativa gruppennummer. Esto encaja con la mayoría de las exportaciones de software inmobiliario.
Priorizar gruppennummer: Se utiliza gruppennummer, y como alternativa gruppen_kennung.

Necesita el segundo ajuste si su exportación rellena ambos campos y gruppen_kennung contiene un valor propio por unidad — por ejemplo, un número correlativo como 14465-001, 14465-002 —, mientras que el identificador de proyecto compartido se encuentra en gruppennummer (por ejemplo, 81925as). Si en este caso mantiene el ajuste predeterminado, cada unidad recibe su propio identificador de proyecto y las unidades no se asignan a su proyecto.

Los valores puramente numéricos por debajo de 10 (1, 2, 3 …) se ignoran en ambos campos: algunas exportaciones los utilizan como contador general de orden o de grupo, no como identificador de proyecto.

Para comprobar qué valor ha recibido realmente un inmueble, edítelo y consulte el campo Identificador de Grupo o Número de Grupo.

Asignación de unidades a proyectos PLUS

Determina cómo se asigna una unidad a su proyecto:

Mediante campos de grupo (predeterminado): La unidad y el proyecto comparten el mismo identificador de proyecto — es decir, el mismo valor en el campo de agrupación que ha definido más arriba en Campo de agrupación para la asignación de proyectos.
Mediante el prefijo del ID de inmueble: Las unidades pertenecen a un proyecto si su ID de inmueble (objektnr_extern) comienza con el ID de inmueble del proyecto. Ejemplo: proyecto PROJ-001 → unidades PROJ-001-WE1, PROJ-001-WE2, etc. Útil cuando las unidades no mantienen su propio campo de grupo, pero se nombran de forma consistente según el proyecto.

Visualización y columnas PLUS

Visualización de las unidades en la página de detalle del proyecto le permite elegir entre la tabla ordenable (predeterminado) y la vista de lista/mosaico clásica. En la vista de tabla, Columnas de la tabla de unidades define los campos mostrados, y Ordenación predeterminada: columna / dirección definen el orden inicial. Sus visitantes pueden reordenar después cualquier columna haciendo clic en su encabezado; la columna de planta se ordena de forma lógica (planta baja antes que 1.ª planta antes que 2.ª planta antes que ático), no puramente alfabética.

Las columnas para las que ninguna unidad proporciona un valor se ocultan automáticamente — la lista de columnas es, por tanto, la selección máxima, no la visualización garantizada. La lista completa de claves de columna disponibles y todos los atributos del shortcode (p. ej. columns, default_sort, sortable) se encuentra en Shortcodes.

Filas de detalle desplegables (acordeón) PLUS

Si Habilitar filas de detalle desplegables está activado, un clic en una fila de la tabla abre un panel de detalle justo debajo, en lugar de navegar a la página de detalle de la unidad. El panel de detalle muestra una imagen de previsualización y, de forma predeterminada, baño, aseo, balcón/terraza y tipo de calefacción; un clic en la imagen abre la galería de imágenes completa (fotos y planos). El contenido solo se carga al desplegar la fila, de modo que incluso los proyectos con muchas unidades cargan rápidamente.

Imagen de previsualización en el panel de detalle elige entre el primer plano (predeterminado, con Fallback a la imagen de portada) y la imagen de portada (primera foto).
Campos de datos en el panel de detalle define — de forma análoga a las columnas de la tabla — qué campos aparecen, como una lista separada por comas. Los campos especiales balkon_terrasse (número combinado de balcones/terrazas) y heizungsart (lista de tipos de calefacción) se procesan de forma especial; cualquier otra clave se trata como un campo meta del inmueble y se formatea igual que una columna de la tabla (por ejemplo, wohnflaeche, anzahl_zimmer, baujahr). Los campos sin valor se ocultan automáticamente.

Formulario de contacto en el panel de detalle

Si Formulario de contacto en el panel de detalle está activo (predeterminado), cada panel de detalle desplegado muestra un botón «Contactar». Al hacer clic, se abre directamente debajo el formulario de contacto de WP-ImmoMakler para esa unidad concreta — la consulta se envía a la persona de contacto responsable de la unidad, sin que sus visitantes tengan que abandonar la página del proyecto.

El botón solo aparece en unidades para las que también se muestra un formulario de contacto en la página de detalle de la unidad (estado «disponible»; en el caso de «reservado», depende del ajuste que determina si los inmuebles reservados reciben formulario de contacto). Por cada inserción, puede desactivar el botón mediante el atributo del shortcode contact="0". El comportamiento del propio formulario (destinatario, campos, campos obligatorios) se configura en Formulario de contacto.

Unidades vendidas y alquiladas PLUS

Dos opciones controlan cómo se tratan en la tabla las unidades ya vendidas o alquiladas — ambas están activas de forma predeterminada:

Ocultar precio en unidades vendidas/alquiladas muestra el precio de compra, el alquiler frío y el alquiler con gastos en blanco para estas unidades. Las unidades reservadas y disponibles siguen mostrando su precio.
Eliminar enlaces en unidades vendidas/alquiladas hace que estas unidades dejen de ser clicables: sin enlace de fila, sin ID de inmueble enlazado y sin icono de detalles. La unidad permanece visible en la tabla, pero su página de detalle ya no es accesible desde la tabla.

Datos del proyecto en la vista general y en la vista de detalle

OpenImmo no dispone de vocabulario para proyectos inmobiliarios. Por eso, cada software inmobiliario transmite los datos de proyecto en sus propios campos adicionales con sus propias denominaciones — de una forma en ImmobilienScout24, de otra en onOffice y de otra distinta en JustImmo. Al importar, WP-ImmoMakler traduce estos campos a un conjunto común de campos de datos, de modo que el mismo proyecto inmobiliario tiene el mismo aspecto con independencia del software conectado, y los valores se formatean según los ajustes de números, moneda e idioma de su sitio web.

Campo de datos	Visualización
`project_status`	Estado del proyecto: en planificación, en construcción, finalizado o vendido
`project_gesamtzahl_einheiten`	Total de unidades
`project_anzahl_einheiten_verfuegbar`	Unidades disponibles
`project_gesamtzahl_haeuser`	Número de edificios
`project_salesprogress`	Porcentaje vendido o alquilado
`project_kaufpreis`	Rango de precio de compra o alquiler de todas las unidades
`project_preis_pro_qm_von`	Precio de compra por m², a partir de
`project_flaeche`	Rango de superficie de todas las unidades
`project_anzahl_zimmer`	Rango de número de habitaciones de todas las unidades
`project_verkaufsstart`	Inicio de ventas
`fertigstellung_geplant`	Finalización prevista
`anzahl_dachgeschosse`	Número de áticos
`project_gebaeude_zustand`	Estado del edificio
`project_lagebewertung`, `project_zustandsbewertung`	Valoración de la ubicación y del estado
`project_laermpegel`, `project_naehe`	Nivel de ruido y cercanía

Qué datos aparecen depende de lo que transmita su software inmobiliario: un campo de datos sin valor no se muestra. WP-ImmoMakler calcula el progreso de ventas a partir de las cifras de las unidades si su software inmobiliario no lo transmite por sí mismo.

En la vista de lista, seleccione los datos mostrados en el Customizer, en WP-ImmoMakler → Vista de lista de inmuebles, en los campos Mostrar datos del inmueble y Mostrar precios. En la página de detalle aparecen en la tabla de datos del inmueble.