Paramètres : Projets

Les paramètres de projets se trouvent dans le backend de votre site (wp-admin) sous WP-ImmoMakler → Paramètres → Projets. Ils déterminent comment les projets immobiliers et leurs unités (appartements, bureaux, etc.) sont affichés dans la vue liste, sur la page de détail du projet et dans le shortcode [immomakler-project-units].

Vue d’ensemble des paramètres

Les quatre premières options — les trois options de vue liste ainsi que le champ de regroupement pour l’affectation au projet — sont disponibles dans toutes les licences ; toutes les autres configurent le tableau des unités et la page de détail du projet et ne sont disponibles que dans les licences PLUS — elles sont masquées dans la licence Basic. Vous trouverez des explications détaillées sur les options plus complexes dans les sections ci-dessous.

Libellé	Type	Valeur par défaut	Description
Afficher les unités de projet dans la vue liste	Case à cocher	activé	Afficher les unités des projets immobiliers dans la liste générale.
Afficher les biens principaux des projets immobiliers dans la vue liste	Case à cocher	activé	Afficher les biens principaux des projets immobiliers dans la liste générale.
Afficher aussi les biens principaux de projets masqués	Case à cocher	désactivé	Afficher aussi les biens principaux marqués comme « non visibles ».
Afficher le formulaire de contact sur les biens principaux de projets	Case à cocher	activé	Afficher le formulaire de contact et le bouton de contact sur la page de détail d’un projet de construction.
Champ de regroupement pour l’affectation au projet	Sélection	Préférer gruppen_kennung	Champ OpenImmo à partir duquel l’identifiant de projet est déterminé.
Affectation des unités au projet	Sélection	Via les champs de groupe	Affectation via les champs de groupe ou le préfixe de l’identifiant de bien.
Affichage des unités sur la page de détail du projet	Sélection	Tableau triable	Tableau ou vue liste/mosaïque classique.
Colonnes du tableau des unités	Texte	5 colonnes	Colonnes affichées sous forme de liste de clés de champs.
Tri par défaut : colonne	Texte	objektnr_extern	Colonne pour le tri initial au chargement.
Tri par défaut : sens	Sélection	Croissant	Sens du tri initial.
Afficher le statut de disponibilité	Case à cocher	activé	Colonne de statut en couleur (disponible, réservé …).
Afficher la colonne détails	Case à cocher	activé	Icône d’information à droite, ouvre la page de détail.
Lier la colonne d’identifiant de bien	Case à cocher	désactivé	Identifiant de bien sous forme de lien vers la page de détail.
Toute la ligne du tableau cliquable	Case à cocher	activé	Un clic sur la ligne ouvre la page de détail.
Masquer le prix des unités vendues/louées	Case à cocher	activé	Laisser le prix vide en cas de vente/location.
Supprimer les liens des unités vendues/louées	Case à cocher	activé	Ne plus lier les unités vendues/louées.
Afficher les autres unités sur la page de détail de l’unité	Case à cocher	activé	Afficher les autres unités du projet sur la page de détail.
Activer les lignes de détail dépliables	Case à cocher	désactivé	Panneau de détail en accordéon plutôt que navigation.
Image d’aperçu dans le panneau de détail	Sélection	Plan	Plan ou image de couverture dans le panneau de détail.
Champs de données dans le panneau de détail	Texte	4 champs	Champs dans le panneau de détail dépliable.
Formulaire de contact dans le panneau de détail	Case à cocher	activé	Bouton « Prendre contact » dans le panneau de détail.

Unités de projet dans la vue liste

Par défaut, les unités d’un projet immobilier apparaissent automatiquement avec les autres biens dans la vue liste générale. L’option Afficher les unités de projet dans la vue liste permet de désactiver cela si besoin : désactivée, la liste générale n’affiche plus que le bien principal du projet ; dès qu’un visiteur effectue une sélection de recherche, seules les unités correspondantes sont de nouveau affichées. L’option Afficher les biens principaux des projets immobiliers dans la vue liste permet en plus de masquer également le bien principal — les deux désactivées ensemble, le projet immobilier disparaît entièrement de la liste générale et de ses archives de catégories ; un accès direct aux archives du projet immobilier continue toutefois de l’afficher.

La liste de tous les projets de construction est accessible à l’adresse /immobilien/bauprojekte/ (ou sous le slug des biens immobiliers choisi dans les paramètres), comme /immobilien/referenzen/ pour les biens de référence. Elle affiche les biens parents indépendamment des deux options ci-dessus.

Si le listage automatique est désactivé, les unités peuvent à la place être intégrées de façon ciblée sur une page de projet créée manuellement — par exemple une landing page dédiée avec une mise en page personnalisée. Utilisez pour cela le shortcode [immomakler-archive] avec l’attribut projekt :

[immomakler-archive projekt=BAUFELD-A columns=2]

BAUFELD-A correspond ici à l’identifiant de projet que WP-ImmoMakler a déterminé lors de l’import (voir Champ de regroupement pour l’affectation au projet ci-dessous). Le shortcode affiche les unités de ce projet comme une liste de biens classique ; columns définit le nombre de colonnes. Pour une vue tableau triable avec davantage d’options d’affichage, le shortcode [immomakler-project-units] est disponible en alternative.

Formulaire de contact sur les biens principaux de projets

Par défaut, la page de détail d’un projet de construction affiche un formulaire de contact et le bouton de contact, comme n’importe quel autre bien immobilier. Si vous désactivez Afficher le formulaire de contact sur les biens principaux de projets, les deux disparaissent sur la page du bien principal. Les pages de détail des unités continuent d’afficher leur formulaire de contact, de sorte que les prospects envoient leur demande pour l’unité exacte qui les intéresse.

Champ de regroupement pour l’affectation au projet

Lors de l’import, WP-ImmoMakler détermine un seul identifiant de projet par bien à partir des deux champs de regroupement OpenImmo. Les unités appartiennent au même projet exactement lorsqu’elles portent le même identifiant de projet. Cette option définit lequel des deux champs prévaut :

• Préférer gruppen_kennung (par défaut) : gruppen_kennung est utilisé, avec repli sur gruppennummer. Cela convient à la plupart des exports de logiciels immobiliers.
• Préférer gruppennummer : gruppennummer est utilisé, avec repli sur gruppen_kennung.

Vous avez besoin du second réglage si votre export renseigne les deux champs et que gruppen_kennung contient une valeur propre à chaque unité — par exemple un numéro courant tel que 14465-001, 14465-002 — tandis que l’identifiant de projet commun se trouve dans gruppennummer (par exemple 81925as). Si le réglage par défaut est conservé dans ce cas, chaque unité reçoit son propre identifiant de projet et les unités ne sont pas affectées à leur projet.

Les valeurs purement numériques inférieures à 10 (1, 2, 3 …) sont ignorées dans les deux champs : certains exports les utilisent comme compteur de tri ou de groupe général, et non comme identifiant de projet.

Note

Cette option est disponible dans toutes les licences, car l’identifiant de projet détermine également quels biens comptent comme unités de projet — et donc s’ils sont masqués de la vue liste via l’option Afficher les unités de projet et les biens principaux ensemble dans la vue liste.

Astuce

Après l’enregistrement, l’identifiant de projet de tous les biens déjà importés est automatiquement recalculé. Un nouvel import n’est pas nécessaire ; rechargez ensuite la page du projet.

Vous pouvez voir quelle valeur un bien a réellement reçue en modifiant le bien, dans le champ Identifiant de groupe ou Numéro de groupe.

Affectation des unités au projet PLUS

Détermine comment une unité est affectée à son projet :

• Via les champs de groupe (par défaut) : L’unité et le projet partagent le même identifiant de projet — c’est-à-dire la même valeur dans le champ de regroupement que vous avez défini ci-dessus sous Champ de regroupement pour l’affectation au projet.
• Via le préfixe de l’identifiant de bien : Les unités appartiennent à un projet si leur identifiant de bien (objektnr_extern) commence par l’identifiant de bien du projet. Exemple : projet PROJ-001 → unités PROJ-001-WE1, PROJ-001-WE2, etc. Utile lorsque les unités ne disposent pas de leur propre champ de groupe mais sont nommées de façon cohérente d’après le projet.

Astuce

Lors de l’affectation par préfixe, utilisez des préfixes uniques (idéalement avec un séparateur tel que -) afin qu’un projet AB, par exemple, n’inclue pas accidentellement des unités appartenant à un projet ABC.

Affichage et colonnes PLUS

Affichage des unités sur la page de détail du projet vous permet de choisir entre le tableau triable (par défaut) et la vue liste/mosaïque classique. Dans la vue tableau, Colonnes du tableau des unités définit les champs affichés, et Tri par défaut : colonne / sens définissent l’ordre initial. Vos visiteurs peuvent ensuite retrier n’importe quelle colonne en cliquant sur son en-tête ; la colonne étage est triée de façon logique (rez-de-chaussée avant 1er étage avant 2e étage avant dernier étage), et non purement alphabétique.

Les colonnes pour lesquelles aucune unité ne fournit de valeur sont automatiquement masquées — la liste de colonnes représente donc la sélection maximale, et non l’affichage garanti. La liste complète des clés de colonnes disponibles et tous les attributs du shortcode (par exemple columns, default_sort, sortable) se trouve sous Shortcodes.

Lignes de détail dépliables (accordéon) PLUS

Lorsque Activer les lignes de détail dépliables est activé, un clic sur une ligne du tableau ouvre un panneau de détail directement en dessous, au lieu de naviguer vers la page de détail de l’unité. Le panneau de détail affiche une image d’aperçu et, par défaut, la salle de bain, les WC, le balcon/terrasse et le type de chauffage ; un clic sur l’image ouvre la galerie d’images complète (photos et plans). Le contenu n’est chargé qu’au moment du dépliage, afin que même les projets comportant de nombreuses unités se chargent rapidement.

• Image d’aperçu dans le panneau de détail permet de choisir entre le premier plan (par défaut, avec repli sur l’image de couverture) et l’image de couverture (première photo).
• Champs de données dans le panneau de détail définit — à l’instar des colonnes du tableau — quels champs apparaissent, sous forme de liste séparée par des virgules. Les champs spéciaux balkon_terrasse (nombre combiné de balcons/terrasses) et heizungsart (liste des types de chauffage) font l’objet d’un traitement particulier ; toute autre clé est traitée comme un champ meta de bien et formatée exactement comme une colonne de tableau (par exemple wohnflaeche, anzahl_zimmer, baujahr). Les champs sans valeur sont automatiquement masqués.

Note

Lorsque les lignes de détail sont activées, l’option Toute la ligne du tableau cliquable est sans effet — le clic bascule le panneau de détail à la place. La page de détail de l’unité reste accessible via la colonne détails ou l’identifiant de bien lié.

Formulaire de contact dans le panneau de détail

Lorsque Formulaire de contact dans le panneau de détail est activé (par défaut), chaque panneau de détail déplié affiche un bouton « Prendre contact ». Un clic ouvre directement en dessous le formulaire de contact WP-ImmoMakler pour cette unité précise — une demande est envoyée à l’interlocuteur responsable de l’unité, sans que vos visiteurs aient besoin de quitter la page du projet.

Le bouton n’apparaît que pour les unités pour lesquelles un formulaire de contact est également affiché sur la page de détail de l’unité (statut « disponible » ; pour « réservé », cela dépend du réglage déterminant si les biens réservés reçoivent un formulaire de contact). Pour chaque insertion, vous pouvez désactiver le bouton via l’attribut de shortcode contact="0". Le comportement du formulaire lui-même (destinataire, champs, champs obligatoires) se configure sous Formulaire de contact.

Unités vendues et louées PLUS

Deux options déterminent comment les unités déjà vendues ou louées sont traitées dans le tableau — les deux sont activées par défaut :

• Masquer le prix des unités vendues/louées affiche le prix d’achat, le loyer hors charges et le loyer charges comprises vides pour ces unités. Les unités réservées et disponibles continuent d’afficher leur prix.
• Supprimer les liens des unités vendues/louées rend ces unités non cliquables : pas de lien de ligne, pas d’identifiant de bien lié et pas d’icône détails. L’unité reste visible dans le tableau, mais sa page de détail n’est plus accessible depuis le tableau.

Données de projet dans la vue d’ensemble et la vue détaillée

OpenImmo ne dispose d’aucun vocabulaire pour les projets immobiliers. Chaque logiciel immobilier transmet donc les données de projet dans ses propres champs supplémentaires, avec ses propres désignations — différemment chez ImmobilienScout24, chez onOffice ou encore chez JustImmo. Lors de l’import, WP-ImmoMakler traduit ces champs vers un ensemble commun de champs de données, de sorte que le même projet immobilier se présente de la même façon quel que soit le logiciel connecté, et que les valeurs soient formatées selon les paramètres de nombres, de devise et de langue de votre site.

Champ de données	Affichage
project_status	Statut du projet : en planification, en construction, achevé ou vendu
project_gesamtzahl_einheiten	Total des unités
project_anzahl_einheiten_verfuegbar	Unités disponibles
project_gesamtzahl_haeuser	Nombre de bâtiments
project_salesprogress	Pourcentage vendu ou loué
project_kaufpreis	Fourchette de prix d’achat ou de loyer sur toutes les unités
project_preis_pro_qm_von	Prix d’achat par m², à partir de
project_flaeche	Fourchette de surface sur toutes les unités
project_anzahl_zimmer	Fourchette de nombre de pièces sur toutes les unités
project_verkaufsstart	Début des ventes
fertigstellung_geplant	Achèvement prévu
anzahl_dachgeschosse	Nombre de derniers étages
project_gebaeude_zustand	État du bâtiment
project_lagebewertung, project_zustandsbewertung	Évaluation de l’emplacement et de l’état
project_laermpegel, project_naehe	Niveau sonore et proximité

Les données affichées dépendent de ce que transmet votre logiciel immobilier : un champ de données sans valeur n’est pas affiché. WP-ImmoMakler calcule la progression des ventes à partir des chiffres des unités si votre logiciel immobilier ne la transmet pas lui-même.

Dans la vue liste, vous choisissez les données affichées dans le Customizer sous WP-ImmoMakler → Vue en liste des biens, dans les champs Afficher les données du bien et Afficher les prix. Sur la page de détail, elles apparaissent dans le tableau des données du bien.

Note

Si vous avez déjà personnalisé la sélection sous Afficher les données du bien, votre sélection enregistrée fait foi — les nouvelles données de projet ajoutées n’y sont pas encore incluses. Cochez-y une fois les cases souhaitées.

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